Vente Appartement 1 pièces 31 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 31 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne
Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne<br /><br />SAFTI vous propose ce charmant appartement situé au sein d’une petite copropriété ancienne, en RDC côté cour et avec de faibles charges. Il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.<br /><br />D’une superficie de 31 m² utiles, ce bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Ainsi que d’une pièce en souplex qui est actuellement une chambre, optimisant parfaitement l’espace, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.<br /><br />L'appartement a été rénové entièrement en 2021.<br /><br />Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. À 2 kms de INSA DOUA.<br /><br />L' appartement est actuellement loué meublé à un locataire très fiable depuis mars 2023, avec une rentabilité brute exceptionnelle (Loyer mensuel : 684€ + 50€ de charges).<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d’un bien alliant emplacement, calme et originalité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 31 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- E : 235Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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