Vente Appartement 4 pièces 109 m² Villy-lez-Falaise (14700)

Villy-lez-Falaise (14700). Grand duplext atypique avec parking et garage dans le centre de Falaise

Situé en plein cœur de Falaise, à deux pas de toutes les commodités à pied, cet appartement de 109 m², aménagé dans une ancienne chapelle, offre un cadre de vie unique pour les amateurs de charme et de cachet qui allie esprit loft, patrimoine et confort moderne.<br />Dès l’entrée, une petite véranda vous accueille et mène à une charmante entrée et à une vaste pièce de vie de plus de 56 m2 avec une hauteur de 6 m baignée de lumière grâce à de superbes vitraux conservés, alliant une cuisine récente aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une première chambre de 11.50 m2 ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et wc complètent ce niveau. <br />À l’étage, une grande mezzanine cathédrale d'environ 13 m2 , idéale pour un bureau/chambre d'amis , dessert une seconde chambre de 9 m2 ainsi qu’une salle de bain avec wc et domine le rez-de-chaussée.<br />En complément, vous bénéficiez d’une cave de 21 m2 en sous-sol avec buanderie. <br />A l'extérieur, vous trouverez une terrasse privative exposée sud, 2 places de parking.<br />Chauffage collectif gaz et poêle à granulés. Chauffe-eau électrique. Pvc, double-vitrage.<br />Possibilité d'acquérir en sus 2 dépendances pour 30 m2 : un petit garage et un atelier.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 181 800 €Honoraires charge vendeur