Vente Appartement 3 pièces 72 m2 Nice (06000)
- Pièces 3
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 72 m 2
- Favoris
Nice (06000). Idéal Investisseur
À vendre - Studios avenue Aubert, Nice - Emplacement premium & bonne rentabilité<br /><br />Situés au cœur de Nice, ces 3 studios offrent une opportunité rare d’investissement locatif alliant emplacement stratégique, excellente rentabilité et aucuns travaux à prévoir.<br /><br />Emplacement idéal<br /><br />À quelques pas de la gare SNCF, du tramway, de l’avenue Jean Médecin et de toutes commodités, ces studios bénéficient d’une adresse recherchée aussi bien par les touristes que par les actifs niçois. Un emplacement parfait pour une location courte ou moyenne durée.<br /><br />Prestations & état irréprochable<br /> • Studios vendus meublés et équipés<br /> • Aucun travaux à prévoir<br /> • Copropriété bien entretenue<br /> • Rentabilité immédiate : exploitation en cours<br /><br />Ce que vous achetez<br /> • 3 studios indépendants<br /> • Sur un seul et même palier<br /> • Surface optimisée pour une gestion locative dynamique<br /> • Rentabilité optimisée grâce à une gestion type Airbnb avec un taux de remplissage maîtrisé et des frais fixes limités.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 445 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 72 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1Etage
- 1931Année de construction
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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