Vente Appartement 2 pièces 41 m2 Fonbeauzard (31140)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 41 m 2
- Favoris
Fonbeauzard (31140). T2 lumineux avec balcon et parking
Vous cherchez un premier vrai chez-vous, accueillant et facile à vivre?? Ou bien un lieu sûr pour investir au calme tout en restant près des commodités?? Venez découvrir ce charmant T2 d'environ 41?m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue.<br /><br />Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et chaleureux. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé Est?: parfait pour un petit-déjeuner au soleil, à l’abri des fortes chaleurs de l’après-midi. <br />La cuisine, aménagée et semi-équipée, vous permet de vous installer rapidement et d'optimiser la pièce de vie.<br /><br />La chambre confortable dispose d’un grand placard intégré. <br />Pratique aussi?: le lave-linge est parfaitement dissimulé dans le placard de la pièce de vie, pour un gain de place et une organisation discrète de l’espace buanderie. La salle d’eau moderne complète l’ensemble.<br /><br />Autres atouts qui font la différence?:<br /> - Place de parking privative en sous-sol,<br /> - Local à vélos sécurisé,<br /> - Environnement agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…)<br /> - Charges faibles pour préserver votre budget au quotidien<br /> - Rentabilité brute estimée à environ 6%<br /><br />Cet appartement prêt à vivre allie praticité, confort et douceur de vivre. <br />Pour débuter un nouveau chapitre ou investir en toute sérénité, c’est l’adresse idéale.<br /><br />Je serais ravi de vous en dire plus ou d’organiser une visite.<br />À bientôt à Saint-Alban?!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 41 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2018Année de construction
- OuiParking
- B : 78Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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