Vente Appartement 2 pièces 49 m2 Champigny-sur-Marne (94500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2
- Favoris
Champigny-sur-Marne (94500). Appartement lumineux avec 2 parkings + cave
À Champigny-sur-Marne / Quartier prisé de la Fourchette de Bry <br /><br />Vous cherchez un appartement lumineux, refait à neuf et parfaitement situé ? <br /><br />Ne cherchez plus ! <br />Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien, a tout pour séduire. <br />Dès l’entrée, vous serez charmé par son double séjour baigné de lumière (possibilité de 2? chambre), sa cuisine ouverte aménagée qui invite à la convivialité, et sa grande chambre confortable. <br /><br />La salle de bains moderne avec WC complète l’ensemble.<br /><br />- Bonus rare : une cave + 2 places de parking couvertes et sécurisées !<br />- Atouts majeurs : exposition Sud-Est, vue dégagée, aucun travaux à prévoir.<br />- Localisation idéale : à 5 min à pied du RER E, commerces et écoles, bus au pied de l’immeuble, moins de 10 min du RER A et de la future ligne 15 Grand Paris Express (2025).<br /><br />Chauffage individuel gaz (faible conso), charges annuelles 2 160 €, taxe foncière 2024 : 1103 €<br /><br />Idéal primo-accédant ou investissement à forte rentabilité locative !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 49 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1976Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- E : 39Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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