Vente Appartement 2 pièces 36 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 36 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). T2 avec terrasse et parking – résidence récente
Situé dans la résidence sécurisée Domaine de Valois à Mérignac, construite en 2011 et composée de seulement deux étages, ce T2 en très bon état bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.<br /><br />L’appartement se trouve au premier étage sur deux, sans ascenseur. Il propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur des espaces verts, un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine a été rénovée en 2022. Le logement comprend également une chambre et une salle de bains avec emplacement pour machine à laver.<br /><br />Les prestations incluent fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique individuel et local à vélos dans la résidence.<br /><br />Un parking couvert complète ce bien.<br /><br />Atout important : le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2025.<br /><br />Charges de copropriété : environ 80 € / mois (eau comprise)<br />Taxe foncière : 800 € / anLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 36 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2011Année de construction
- OuiParking
- C : 138Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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