Vente Bureau & Local commercial 300 m2 Ambilly (74100)
- Surface 300 m 2
- Favoris
Ambilly (74100). Restaurant Centre Annemasse - Emplacement N°1
A vendre , fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse , dans une zone ultra commerçante , desservie par le tram et à deux pas de la gare .<br />Cet établissement bénéficie d'une belle surface de 300 m2 pouvant accueillir 100 couverts en salle et 40 en terrasse .<br />La cuisine est spacieuse et très fonctionnelle , bien équipée , dotée d'une extraction en toiture et d'un système de récupération des graisses au sous-sol ..<br />Ce fonds est parfaitement adapté à tout type de concept culinaire avec la licence III incluse .<br />Le loyer de 4500 € est attractif et les charges sont d'environ 1200 € par an . ( Hors électricité ) <br />A proximité immédiate d'un parking souterrain , offrant un confort supplémentaire pour la clientèle .<br /><br />Opportunité rare dans un secteur dynamique et porteur .<br /><br />A noter : en option , possibilité de louer un appartement T3 ( situé dans le même immeuble récent ) avec cave et parking privatif pour compléter le projet .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 204 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 3250 €Loyer mensuel
- 1250 €Charges mensuelles
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 300 et 300 m2Surface
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