Vente Bureau & Local commercial 80 m2 Bagnols-en-Forêt (83600)
- Surface 80 m 2
- Favoris
Bagnols-en-Forêt (83600). SNACK CLÉS EN MAIN - EMPLACEMENT EN OR
À céder pour raison de santé, fonds de commerce de snack/petite restauration/épicerie fine idéalement situé sur axe très fréquenté.<br />Local de 80m² avec très belle devanture offrant une excellente visibilité commerciale. Équipement complet incluant four à pizza, prêt à fonctionner sans investissement supplémentaire.<br />Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi de 7h à 15h - potentiel considérable de développement en étendant les horaires pour capter clientèles additionnelles : travailleurs matinaux, afterwork, soirées pizza, brunchs weekend...<br />Clientèle diversifiée déjà établie : employés de bureau en pause déjeuner, automobilistes en transit, résidents du quartier pour l'épicerie fine.<br />Avantage rare en centre-ville : 4 places de parking privatives permettant de fidéliser une clientèle pressée.<br />Bail commercial 3/6/9 récent (échéance 2028), loyer modéré de 833€ + 116€ de charges mensuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 152 250 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 138 750 € HT + 0 € TVA, soit 138 750 € TTCHonoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 697 €Loyer mensuel
- 116 €Charges mensuelles
- 830 €Dépôt de garantie
- 11250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 80 et 80 m2Surface
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