Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 67 m2 Besançon (25000)
- Pièces 4
- Surface 67 m 2
- Favoris
Besançon (25000). Local loué – 8 % de rendement – Chaprais
Au rez-de-chaussée d’un immeuble bien situé, dans le quartier des Chaprais, ce local professionnel de 67 m² constitue une opportunité d’investissement immédiate, avec revenus en place et visibilité claire.<br /><br />Le local est loué 725euros/mois dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2019, offrant une stabilité locative. L’activité est installée de longue date, avec une occupation régulière du bien. Rentabilité affichée d’environ 8 %, calculée en intégrant le loyer actuel et le programme de remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment, un point structurant pour la valorisation patrimoniale à moyen terme.<br /><br />67 m²<br />DPE C<br />1 place de stationnement incluse<br />Pas d'annexe (cave...)<br /><br />L’emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, des grands axes de circulation, du tramway et de la gare Viotte, garantissant une attractivité durable pour les activités professionnelles.<br /><br />Un bien clairement orienté investisseur, recherchant un revenu locatif existant, un bail commercial sécurisé, un emplacement premium et un potentiel de valorisation maîtrisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 118 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 119 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 67 et 67 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1973Année de construction
- OuiParking
- C : 129Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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