Vente Bureau & Local commercial 72 pièces 3500 m2 Écouflant (49000)
- Pièces 72
- Surface 3500 m 2
- Favoris
Écouflant (49000). MURS D’HÔTEL DE STANDING / Angers/ ACTIF PATRIMONIAL DE RENDEMENT
Hôtel 45 chambres volumineuses piscine et 4 salles de séminaires, restaurant,établissement aux normes 1.5 hectare de parc arboré avec un bon taux de remplissage,pas de travaux à prévoir,possibilité de doubler l'emprise foncière de 4000 m2 et doubler le nombre de chambres.Appartement de fonction 110 m2 trois chambres.Loué en bail commercial de 9 ans,belle rentabilité.<br />Investissez dans un actif immobilier premium parfaitement exploité, situé dans un environnement verdoyant à proximité du Mans, au cœur d’un bassin économique dynamique et touristique.<br /><br />? <br />LES ATOUTS DU BIEN<br /><br /> Établissement hôtelier opérationnel, exploité par un professionnel reconnu<br /><br /> Bail commercial ferme de 9 ans en cours, assurant une stabilité locative<br /><br /> Belle rentabilité et taux de remplissage élevé<br /><br /> Aucun travaux à prévoir – l’ensemble est aux normes, parfaitement entretenu<br /><br />?? <br />DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE<br /><br /> 45 chambres spacieuses et lumineuses<br /><br /> Restaurant sur site, activité restauration en place<br /><br /> 4 salles de séminaires équipées, idéales pour la clientèle affaires<br /><br /> Piscine extérieure, au cœur d’un parc arboré de 1,5 hectare<br /><br /> Appartement de fonction de 110 m², 3 chambres<br /><br />? <br />POTENTIEL & DÉVELOPPEMENT<br /><br /> Emprise foncière supplémentaire de 4 000 m² constructibles<br /><br /> Capacité hôtelière doublable à moyen terme (étude faisable)<br /><br /> Forte perspective de valorisation patrimoniale à la revente ou à la sortie de bail<br /><br />? <br />EMPLACEMENT STRATÉGIQUE<br /><br /> À proximité immédiate du Mans<br /><br /> Accès rapide aux grands axes routiers (A11), gare TGV et centre-ville<br /><br /> Environnement calme, verdoyant, recherché par la clientèle affaires et loisirs<br /><br />? <br />UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ POUR UN FONDS PATRIMONIAL<br /><br /> Idéal pour foncière, SCI à l’IS ou SCPI<br /><br /> Revenus récurrents garantis par bail commercial<br /><br /> Bien rare sur le marché, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 2 130 000 € HT + 25 560 € TVA, soit 2 155 560 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 2 002 200 € HT + 0 € TVA, soit 2 002 200 € TTCHonoraires d'agence : 127 800 € HT + 25 560 € TVA, soit 153 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 127800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 3500 et 3500 m2Surface
- 72Nombre de pièces
- 1990Année de construction
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