Quartier Voltaire, rue de la Roquette,<br />-Local de 31.02m² en rez-de-chaussée: pièce principale, dégagement et WC avec lave mains (2 entrées, accès PMR)<br />- Réserve/cave de 23.21m² en sous-sol<br /><br />Le local a été totalement rénové en 2023 (dalle béton, électricité, faux plafond, peintures, sanitaires).<br /><br />Le quartier est très commerçant et l'implantation des grandes enseignes permettent de bénéficier d'un flux de clientèle important et régulier.<br /><br />Métro Voltaire à 200m.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 383 333,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 363 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 363 333,33 € TTCHonoraires d'agence : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (5.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur