Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 68 m2 Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- Pièces 2
- Surface 68 m 2
- Favoris
Saint-Cyr-sur-Mer (83270). Restaurant 68 m² LA MADRAGUE avec Licence IV
Restaurant avec vue imprenable sur le port de la Madrague (Saint-Cyr-sur-Mer)<br /><br /><br />Emplacement exceptionnel sur le charmant port de la Madrague, à seulement 100 mètres d’un parking, ce restaurant clé en main avec licence IV représente une opportunité rare.<br /><br /><br />Surface de 68 m² parfaitement agencée : salle intérieure conviviale, cuisine professionnelle, bar, réserve, sanitaire. S’ajoute une vaste terrasse panoramique avec une vue époustouflante sur le port et jusqu’à La Ciotat.<br /><br /><br />Capacité d’accueil :<br /><br /><br />Intérieur : 25 couverts<br />Terrasse : 70 couverts<br /><br />Atouts :<br /><br /><br />Équipement complet et moderne (cuisine, bar, mobilier récent)<br />Aucun travaux à prévoir<br />Loyer attractif : 1 885 € / mois (bail en cours jusqu’au 30 avril 2028)<br />Licence IV : 400 € / mois<br />Droit de terrasse : 3 900 € / an<br />Chiffre d’affaires en constante progression<br /><br />Situé dans une zone très fréquentée, ce restaurant attire aussi bien les habitués que les touristes, garantissant une forte affluence toute l’année. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans un lieu à fort potentiel ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique sur la Côte Provençale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 254 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 257 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC (7.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1815 €Loyer mensuel
- 70 €Charges mensuelles
- 5655 €Dépôt de garantie
- 14900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 68 et 68 m2Surface
- 2Nombre de pièces
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
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