Vente Bureau & Local commercial 175 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 175 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Boulangerie - Resto 175m² : Extraction en toiture
Déployez votre enseigne au centre d'un écosystème tertiaire dense (bureaux et artisans). Ce local de 175 m² combine une zone de vente optimisée et une infrastructure logistique rare en zone commerciale.<br /><br />Capacité de rendement : <br />• Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude. <br />• Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d’attente dédiée au Click & Collect. <br />• Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides (+/-) et chambre de pousse. <br />• Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs.<br /><br />L’outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale.<br /><br />Loyer : 5 500 € HT / mois <br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 268 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC
À propos de ce bien
- 5500 €Loyer mensuel
- 11000 €Dépôt de garantie
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 175 et 175 m2Surface
- OuiParking
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