Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 160 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 3
- Surface 160 m 2
- Favoris
Le Tholonet (13100). Droit au bail, locaux 160 m² - Emplacement idéal
Vente d’un droit au bail pour un local commercial de 160 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à l’angle du cours Sextius et du boulevard de la République, à seulement 100 mètres de la Rotonde et des Allées Provençales.<br /><br />Ce local en angle bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant, tant piéton que routier. D'une surface totale de 160 m² répartis sur trois niveaux, il comprend un rez-de-chaussée de 70 m², un souplex de 80 m² (avec plusieurs points d’eau) ainsi qu’un étage de 15 m² donnant accès à une grande terrasse extérieure. Entièrement aménagé récemment, il est équipé de la climatisation réversible, d’un système de sécurité complet incluant caméras, alarme et volets électriques, de quatre écrans HD en leasing en vitrine pour la diffusion de contenu publicitaire, sols en résine epoxy posés en 2025, et plafonds avec éclairage refaits à neuf la même année, etc. De grandes vitrines d’angle sur environ 8 mètres linéaires assurent une visibilité optimale.<br /><br />Le bail commercial 3/6/9, en place depuis mai 2020, autorise tous types de commerces hors nuisances et sans cuisson, pour des activités telles que coiffure, esthétique, tatouage, optique, concept store, cosmétique, prêt-à-porter, assurance, entre autres. Le loyer est de 4 700 € HT hors charges, avec 155 € de charges mensuelles.<br /><br />Le local est exploité avec succès depuis plusieurs années, avec une activité rentable et un bon chiffre d’affaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 160 et 160 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1900Année de construction
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 749 000
Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 110 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 5
- Surface 110 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 1 570 000
Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 110 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 5
- Surface 110 m 2
-
- Photos 2
- Favorite
- Prix 265 000
Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 134 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 4
- Surface 134 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 201 600
Vente Bureau & Local commercial 300 m2 Le Tholonet (13100)
- Surface 300 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 176 000
Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 34 m2 Le Tholonet (13100)
- Pièces 2
- Surface 34 m 2