Vente Bureau & Local commercial 40 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 40 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Snacking : Flux piéton constant & Terrasse 25 pl.
Exploitez immédiatement ce snacking de 40 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à haute visibilité. Ce fonds de commerce se distingue par une configuration optimale : une salle ergonomique complétée par une terrasse privative de 25 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.<br /><br />La cuisine est intégralement équipée pour une activité intensive (extraction en toiture, cellule de refroidissement). L'absence de contrats fournisseurs vous garantit une maîtrise totale de vos marges et de vos achats. Un partenariat actif avec des acteurs culturels locaux assure déjà un flux de clientèle ciblé et régulier.<br /><br />Chiffre d'affaires : 155 000 € (développement possible sur la livraison et le soir)<br /><br />Loyer annuel : 15 640 € (soit env. 1 303 € / mois)<br /><br />Charges : 840 €/an | Taxe foncière : 670 €/an<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTCHonoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1219 €Loyer mensuel
- 70 €Charges mensuelles
- 3000 €Dépôt de garantie
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 40 et 40 m2Surface
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