Vente Bureau & Local commercial 270 m² Nantes 44300 (44300)

Nantes 44300 (44300). Fond de commerce d'un restaurant entièrement rénové

À vendre fonds de commerce d’un restaurant entièrement rénové il y a 1 an, situé au cœur d’une zone industrielle et de bureaux dynamique à Nantes-Est. <br /><br />?Superficie : 250m² ?? Capacité actuelle : 80 couverts en salle, 80 à 100 couverts en terrasse <br />?Possibilité d’extension avec une terrasse arrière indépendante pouvant accueillir 80 couverts supplémentaires. ? Équipements & Aménagements : <br />• Cuisine entièrement neuve aux normes avec extraction conforme, four, wok, frigos, congélateurs, etc. <br />• 2 toilettes PMR, sanitaires pour le personnel avec WC et vestiaire. <br />• Bureau et réserve de 60m² avec accès livraison indépendant. <br />• Bureau équipé d’une salle d’eau, machine à laver et sèche-linge. <br />• Matériel pour bière pression avec 6 tireuses, très bonne rotation en bière fraîche. <br /><br />?Activité & Potentiel : • Actuellement ouvert 5 jours sur 7, travail avec les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) • Forte marge de développement : ouverture week-end, événements privés (mariages, anniversaires, entreprises…). <br /><br />?Belle opportunité clé en main, idéale pour professionnels de la restauration, une franchise souhaitant s’implanter dans un un lieu prêt à être exploité.<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 319 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 295 000 € HT + 0 € TVA, soit 295 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur