Vente Maison 4 pièces 66 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 66 m 2
- Terrain 120 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). Maison de 67 m2 avec jardinet Angers
Maison mitoyenne de type castor de 67 m2 à rénover entièrement avec jardinet de 55 m2. _ Secteur Guichard/Lorette<br /><br />Idéalement située à proximité des commerces, du centre commercial l’Esplanade et des axes de transport, cette petite maison des années 60 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre gout ou pour être proposée en espace de Co living (mise en colocation d’étudiants).<br />La maison est située à 8 min à pied d’un arrêt desservi par les lignes de tramway A et C et à 5 min à pied d’un arrêt de la ligne de bus 3. <br /><br />Ce bien est actuellement libre d'occupant et était proposé à 265 euros la chambre.<br />Des travaux sont à prévoir pour augmenter les performances énergétiques et rendre l’intérieur moderne.<br />Après rénovation, les loyers pourront être revus à la hausse afin de proposer chaque chambre à 500 euros.<br />(Je dispose de devis et de plans 3D).<br /><br />Disposition :<br />L’entrée donne accès à une pièce bureau de 10.82 m2, à un grand garage de 42 m2 avec porte motorisée offrant un accès direct au jardinet puis à un escalier pour accéder au 1er niveau.<br /><br />Le rez-de-chaussée surélevé permet un deuxième accès au jardinet, à deux chambres, à un salon ouvert sur cuisine, à une salle d'eau avec douche et à un WC indépendant. <br /><br />Vous pourrez profiter en plus du garage, d'un parking gratuit situé juste en face pour vous garer ainsi que vos invités.<br /><br />La proximité des commodités, le potentiel qu’offre cette maison et le petit prix proposé en font une opportunité à saisir dans le marché immobilier d'Angers.<br /><br />Pour obtenir plus d'informations ou visiter contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 66 m2Surface
- 120 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1967Année de construction
- F : 349Consommation d'énergie (DPE)
- F : 72Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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