Vente Maison 9 pièces 209 m2 Angoulême (16000)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 209 m 2
- Terrain 1900 m 2
- Favoris
Angoulême (16000). Plain-pied 209 m² au bout d’une impasse, sans vis-à-vis,au calme absolu, à 600m à pied de l'épicerie du village
À seulement 12 minutes d’Angoulême Gare et 600m de l’épicerie du village, découvrez ce plain-pied exceptionnel de 209 m², situé au bout d’une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, offrant volumes, luminosité et un cadre de vie privilégié.<br /><br />Construite en 2002, la maison séduit par sa pièce de vie de 85 m², lumineuse et ouverte, intégrant la cuisine et le salon-séjour donnant accès à la terrasse couverte de 35 m², elle offre une vue dégagée sur le village et invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante<br /><br />La maison offre 5 chambres dont :<br /><br />une suite parentale d’environ 20 m² avec sa salle de bain privative,<br />une chambre actuellement aménagée en bureau,<br />une salle de sport,<br />une salle de bain familiale avec baignoire et douche.<br />un cellier <br />un WC indépendant<br />Une mezzanine, non comptabilisée en surface habitable, vient compléter l’ensemble, idéale comme espace détente ou rangement.<br /><br />Côté technique, la propriété est équipée d’un insert avec répartiteur de chaleur, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage intégral, d’un assainissement individuel conforme et de la fibre raccordable. <br /><br />Le terrain semi-clos d’environ 1 900 m² offre un beau potentiel d’aménagement et comprend un abri de jardin de 15 m² construit en parpaings.<br /><br />Atout majeur : il est possible d’acquérir jusqu’à 561 m² de terrain supplémentaires, constructibles, permettant d’envisager, une dépendance ou tout autre projet familial selon vos besoins.<br /><br />Un bien lumineux, spacieux, idéalement situé et extrêmement rare à Dirac. Cadre de vie exceptionnel, tranquillité absolue et proximité immédiate d’Angoulême : une opportunité à saisir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 387 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 209 m2Surface
- 1900 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2002Année de construction
- OuiParking
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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