Vente Maison 7 pièces 150 m2 Forges (56120)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 13580 m 2
- Favoris
Forges (56120). Belle maison néo-bretonne aux Forges de Lanouée
À seulement 5 minutes de Josselin et à deux pas du canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant 150 m² habitables sur un sous-sol complet de 100 m².<br /><br />? Elle se compose de :<br />- Un grand garage et un atelier isolé,<br />- Une cuisine aménagée,<br />- Un séjour lumineux avec cheminée,<br />- 6 chambres,<br />- Nombreux rangements et greniers.<br /><br />? Extérieurs :<br />- Un terrain de 13 000 m², idéal pour les amoureux de la nature :<br />- Jardin arboré, potager et verger,<br />- Prairie de 10 000 m² en bord de rivière (pêche, détente, loisirs nature),<br />En option : une parcelle boisée de 7 000 m² située en face (soit jusqu’à 2 hectares exploitables).<br /><br />? Les atouts du bien :<br />- Maison lumineuse, habitable immédiatement, sans travaux,<br />- Toiture, isolation, VMC et peintures récemment refaits,<br />- Chaudière fioul récente,<br />- Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir),<br />DPE : E (réalisé en 2024) – Audit énergétique disponible.<br />Un lieu paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Josselin et à moins de 20 minutes de Ploërmel, Pontivy, Loudéac et Locminé.<br />Vidéo de présentation disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 13580 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiParking
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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