Vente Maison 3 pièces 72 m2 Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 72 m 2
- Terrain 10 m 2
- Favoris
Saint-Gervais-sur-Mare (34610). ? Coup de cœur aux Nières (Saint-Gervais-sur-Mare) – Charmante maison rénovée avec loggia, balcon et cave voûtée
Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l’arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité.<br /><br />Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d’environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs.<br /><br />À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d’un balcon et d’une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d’eau, parfaites pour une occupation à l’année ou saisonnière.<br /><br />En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d’origine offre un bel espace de stockage, d’atelier ou de buanderie selon vos besoins.<br /><br />Rénovée avec soin, la maison est en excellent état :<br /><br />- Électricité aux normes<br /><br />- Menuiseries double vitrage avec volets roulants<br /><br />- Climatisation réversible<br /><br />- Toiture et façade récentes<br /><br />Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 72 m2Surface
- 10 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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