Vente Maison 8 pièces 162 m2 Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 162 m 2
- Terrain 345 m 2
- Favoris
Saint-Gervais-sur-Mare (34610). Maison de village avec jardin, local commercial et garage — Saint-Gervais-sur-Mare
Située au cœur du charmant village de Saint-Gervais-sur-Mare, à seulement 45 minutes de Béziers et aux portes du Parc Naturel du Haut-Languedoc, cette belle maison de village de 162 m² habitables, implantée sur un terrain de 345 m², offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial d’environ 80 m² (anciennement une pharmacie), un grand garage, deux caves voûtées en pierre, ainsi qu’une belle cour intérieure. Ces espaces pourront être réinvestis selon vos projets : activité professionnelle, atelier, ou création d’espaces supplémentaires.<br /><br />À l’étage principal, la maison dévoile de magnifiques volumes et de belles hauteurs sous plafond. Un salon lumineux, une cuisine chaleureuse et un séjour accueillant s’ouvrent directement sur le jardin, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d’un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d’une salle de bains.<br /><br />Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et propose la possibilité de rénover trois autres pièces, permettant ainsi d’agrandir la surface habitable selon vos besoins. Ce potentiel d’extension est idéal pour un projet familial ambitieux ou pour développer une activité d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière).<br /><br />Vous apprécierez le cadre verdoyant et paisible, la proximité immédiate des commerces du village, ainsi que les superbes sentiers et paysages environnants.<br /><br />Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie de village, volumes généreux et projets personnels ou professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 162 m2Surface
- 345 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 190Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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