Vente Appartement 3 pièces 64 m2 Paris 75015 (75015)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 64 m 2
- Favoris
Paris 75015 (75015). 75015 - RARE Duplex parisien commercial et habitation .
RARE Duplex parisien dans le 15? arrondissement, proche du Parc des Expositions, mêlant espace commercial et habitation. Ce charmant duplex de 64 m² offre un rare mélange d'espace commercial en rez-de-chaussée et d'habitation au premier étage au cur d'un bel immeuble 1900 en pierre de taille. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un parquet à lattes anglaises qui apporte chaleur et élégance. Ses atouts: une belle hauteur sous plafond de 3.20m et de beaux volumes. Au rdc accessible depuis une cour et de façon indépendante comme une petite maison, l'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine américaine conviviale et WC séparés d'environ 25 m². À l'étage: un ravissant palier de près de 6 m² avec placards aménagés dessert, une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une douche à l'italienne et de carreaux de ciment au charme authentique, avec ballon d'eau chaude dernière génération, d'un plan de travail avec aménagement pour lave-linge et sèche-linge. Placards en chêne massif contemporain et de tomettes d'époque en parfait état. Deux grandes chambres de 13 et 12 m² avec de grandes penderies avec parquet ancien en très bon état. Les deux niveaux sont reliés par un superbe escalier en bois de style 1900, pièce maîtresse du lieu, qui confère à l'ensemble une atmosphère très British chic. Ce bien est parfait pour un investissement saisonnier à forte rentabilité, grâce à sa proximité immédiate du Parc des Expositions, pour une activité mixte alliant commerce et habitat dans un cadre élégant et fonctionnel, ou pour un pied à terre permettant un accès très rapide aux portes de Paris. L'accès s'effectue au choix directement depuis la rue, ou depuis la cour de cette élégante copropriété 1900 avec ascenseur. Double vitrage, chauffage électrique récent. Seule la baie vitrée en rdc devra être repensée (projet accepté par la copropriété). Un vrai potentiel pour ce coup de cur atypique. Surface CARREZ : 62.45 m² Habitable en l'état. Deux grandes caves complètent ce coup de cur.
À propos de ce bien
- 158 €Charges mensuelles
- AppartementType du bien immobilier
- 64 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1Etage
- 1900Année de construction
- Etat moyenEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- E : 309Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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