














En exclusivité Longère authentique en pierre ,située sur la commune d’Ombrée d’Anjou – secteur Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible.<br /><br />Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />? Un intérieur chaleureux et évolutif<br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />• Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée<br />• 3 chambres<br />• Grande salle de bain avec WC<br />• WC indépendant<br />• Buanderie<br />• Spacieuse cave<br />• Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…)<br /><br />À l’étage :<br /><br />• Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…)<br />• Deux chambres spacieuses<br />• Espace aménageable en chambre supplémentaire<br />• Pièce prévue pour la création d’une salle d’eau avec WC<br /><br /> Extérieurs & dépendances<br /><br />• Terrain de 4 676 m²<br />• Anciennes soues à cochons (28 m²)<br />• Grand atelier / garage indépendant de 80 m²/garage 30m²<br />• Environnement calme, sans nuisance<br /><br />Chauffage centralisé électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur