Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Annecy (74000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Annecy (74000). T4 - Duplex lumineux avec vue montagnes
A deux pas de la place de l’Annapurna, au cœur du quartier vivant de Novel, découvrez ce duplex lumineux situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement idéal, avec le lac accessible en seulement 10 minutes à vélo.<br />La copropriété dispose d’un ascenseur ainsi que d’un vaste parking en sous-sol. Un GARAGE POSSIBLE en supplément.<br /><br />D’une surface d’environ 80 m², cet appartement (ancien T4 réaménagé en T3) séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.<br />Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une chambre avec placard et un balcon.<br />À l’étage, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous disposerez également d’une grande chambre de 22 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.<br /><br />Calme et baigné de lumière, l’appartement propose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17775 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1975Année de construction
- D : 191Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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