Vente Maison 4 pièces 90 m2 Arbas (31160)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 205 m 2
- Favoris
Arbas (31160). Maison familiale-Activité touristique clé en mains
Vous cherchez une maison au calme, un retour à la nature ou un projet touristique clés en main ? Ce bien rare coche toutes les cases.<br /><br />La maison se trouve à 10 min d'Aspet et de toutes les commodités :<br />Chaleureuse et bien pensée, elle s’organise sur trois niveaux :<br />Entièrement rénovée (double vitrage, pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique, assainissement NEUF conforme...), cette maison de charme prête à vivre se déploie sur trois niveaux :<br /><br />Rez de chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux avec insert à bois.<br /><br />Étage : deux chambres, salle de bain et WC.<br /><br />Combles aménagés : une vaste chambre familiale.<br /><br />Capacité d’accueil : 3 belles chambres, jusqu’à 10 couchages, parfait pour une famille, une activité touristique ou une résidence secondaire généreuse.<br />Le plus : une activité touristique déjà en place, maison prête à vivre.<br />Exploitation en micro-entreprise.<br />Clientèle fidélisée, présence multi-plateformes + site personnel,<br />Rentabilité prouvée, listing client transmis,<br />Activité clé en main à reprendre ou à adapter à votre rythme de vie.<br /><br />À l’extérieur :<br />Une grande terrasse ensoleillée, un garage indépendant de 16 m²<br />Vue imprenable sur les montagnes,<br />Environ 1 hectare de bois privés,<br />Un environnement calme & sain.<br /><br />Pourquoi ce bien ?<br />Maison principale : tout y est pour une vie confortable à l’année,<br />Maison secondaire : cadre idéal pour se ressourcer,<br />Investissement locatif saisonnier : rentable et immédiatement opérationnel.<br /><br />Un prix juste pour un bien rare, alliant confort, nature et potentiel.<br /><br />Ecole primaire au village<br />Collège Aspet - Lycée Saint Gaudens et Gourdan Polignan<br />Transports scolaires<br />Aspet à 10 min - Saint Gaudens et sa gare à 25 min - Espagne 45 min - Toulouse à 1h20 -Tarbes à 1h15Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9375 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 205 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1790Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 232Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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