Vente Maison 6 pièces 172 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Surface 172 m 2
- Terrain 5000 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Demeure - 172m² - AVRILLÉ
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre-bourg d'Avrillé, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 172 m², pensée pour le confort, les loisirs et la qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lumière naturelle, le tout parfaitement entretenu. La pièce de vie de 42 m² accueille une cuisine ouverte et une belle zone salon, climatisée grâce à une pompe à chaleur air/air. Le tout est prolongé par une terrasse abritée, idéale pour les déjeuners ensoleillés. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, un bureau indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun calme et intimité. Coup de cœur : une salle de cinéma privée de 22 m², insonorisée, avec 27 enceintes, ampli dédié et projecteur 4K ? une pièce rare pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de jeux de 5000 m² avec arbres fruitiers parfaitement entretenu , d'un grand garage de 40 m² avec grenier, d'un second espace de stockage pour matériel ou jardinage, et d'un auvent pratique de 25 m². Le tout est parfaitement intégré et soigné. Côté technique : chauffage par plancher chauffant, poêle à granulés performant (2023), double vitrage, volets isolants, et isolation complète des murs et plafonds (30 cm en toiture). La performance énergétique est au rendez-vous (classe C/A). Un bien rare, clé en main, dans un état irréprochable. Idéal pour les familles recherchant confort, sérénité, prestations relevées au cœur de la Vendée et à 15 minutes des plages. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-Charles au 0683155746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 3 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 5000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- 2009Année de construction
- IndividuelType de chauffage
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCongélateur
- OuiFour
- OuiMicro-ondes
- OuiLave-vaisselle
- OuiLave-linge
- OuiSèche-linge
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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