Vente Maison 7 pièces 270 m2 La Baule-Escoublac (44500)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 270 m 2
- Terrain 1484 m 2
- Favoris
La Baule-Escoublac (44500). Villa d'architecte avec piscine à 1.9km de la plage
-LA BAULE- Située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d' architecte d' environ 270 m2 à l' abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d' une grande terrasse exposée Sud donnant sur une piscine sécurisée.<br />L' accueil se fait par un vaste hall d' entrée avec toit cathédrale muni d' un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m2, agrémentée d' une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l' extérieur, suivi d' une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo.<br />A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc.<br />Côté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien.<br />Cette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la Baule.<br />Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 40000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 270 m2Surface
- 1484 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1999Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 137Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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