Vente Maison 18 pièces 285 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 18
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 285 m 2
- Terrain 2000 m 2
- Favoris
Boufféré (85600). Evasion à la campagne : maison + 2 gîtes
Ensemble immobilier avec 3 logements – Rentabilité & confort de vie au cœur de Boufféré<br /><br />Situé au cœur du charmant village de Boufféré, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de trois logements indépendants sur un terrain d'environ 2000 m².<br /><br />Idéal pour une résidence principale avec activité locative, ce bien offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et axes routiers majeurs.<br /><br />Logement principal – 160 m² habitables sur 2 niveaux<br /><br />Ce spacieux logement se compose au rez-de-chaussée de :<br /> • Une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m²<br /> • Un bureau ou chambre de 15 m²<br /> • Une buanderie (11 m²), un vestibule, une salle d’eau avec douche et WC<br /> • Une véranda de 10 m² idéale pour profiter toute l’année<br /><br />À l’étage :<br /> • 4 chambres confortables (13 à 14 m²), dont une avec lit mezzanine<br /> • Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque<br /> • Un WC séparé<br /><br />Extérieurs :<br /> • Terrain clos d’environ 1400 m²<br /> • Dépendance de 20 m², abri voiture 2 places (40 m²), grande terrasse<br /><br />Gîte 1 – 90 m² (rentabilité saisonnière assurée)<br /><br />Entièrement meublé et équipé, ce gîte se compose de :<br /> • Cuisine (18 m²), salon (20 m²), salle à manger (16 m²)<br /> • Salle d’eau, WC séparé<br /> • À l’étage : 2 grandes chambres familiales (17 et 20 m²)<br /><br />Extérieurs :<br /> • Terrain clos de 300 m² avec terrasse<br /> • Garage de 17 m²<br /><br />Gîte 2 – 35 m² (rentabilité saisonnière assurée)<br /><br />Compact et fonctionnel, il comprend :<br /> • Cuisine équipée (15 m²), chambre avec lit double et lit simple (16 m²)<br /> • Salle d’eau avec douche et WC<br /><br />Extérieurs :<br /> • Cour close de 45 m² avec terrasse couverte<br /><br />Énergies renouvelables<br /><br />Ce bien est également équipé de panneaux photovoltaïques et d’une éolienne domestique, garantissant économie d’énergie et revenus complémentaires.<br /><br />Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une vie de famille avec projet locatif, ou pour un investisseur recherchant rentabilité, autonomie et cadre de vie de qualité.<br /><br />À découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 719 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emilie TRAVERS, Tél. : 0771775599, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 934 636 291
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28760 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 285 m2Surface
- 2000 m2Surface terrain
- 18Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1749Année de construction
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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