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Vente Maison 3 pièces 140 m2 Le Bousquet-d'Orb (34260)

178 000 €
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Surface 140 m 2
  • Terrain 4230 m 2
  • Favoris

Le Bousquet-d'Orb (34260). Superbe ensemble immobilier offrant de multiples possibilités

Situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du charmant village de Saint-Étienne-Estrechoux, cet ensemble immobilier unique bénéficie d’une position dominante offrant un panorama exceptionnel et une exposition optimale. À seulement 15 minutes d’Hérépian et Bédarieux, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.<br /><br />L’ensemble est composé de deux maisons implantées sur un vaste terrain de 4230 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La première habitation, anciennement exploitée en gîte, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de charme. D’une surface de 50 m², elle dispose d’une superbe pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres cosy ainsi que d’une salle d’eau élégante et fonctionnelle.<br /><br />La seconde maison, d’une superficie de 90 m² au sol, est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos envies. Elle bénéficie d'une toiture qui pourra être entièrement refaite pour la vente, garantissant une base saine pour vos futurs aménagements. La structure est en excellent état et l’ensemble est déjà relié aux réseaux d’eau et d’électricité, offrant un potentiel de création considérable, avec la possibilité d'ajouter un étage. Sa superbe terrasse promet de magnifiques moments en extérieur avec une vue imprenable sur la vallée.<br /><br />Les extérieurs sont un véritable coin de paradis, agrémentés de trois terrasses, dont une équipée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L’espace piscine constitue un lieu de détente idéal, offrant un panorama à couper le souffle. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en potager ou verger, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de culture biologique.<br /><br />Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités : résidence principale avec un gîte à rentabiliser, projet de maison d’hôtes, ou encore un lieu de villégiature idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Une réelle sensation de bien-être se dégage de cette propriété, promettant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d’exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 140 m2Surface
  • 4230 m2Surface terrain
  • 3Nombre de pièces
  • 2Nombre de chambres
  • 1Nombre de salles de bains
  • 1Nombre de WC
  • 1900Année de construction
  • E : 285Consommation d'énergie (DPE)
  • B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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