Vente Maison 5 pièces 140 m2 Broualan (35120)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 4650 m 2
- Favoris
Broualan (35120). corps de ferme en pierre avec potentiel de gîtes
Au cœur du Mont-Dol, dans un environnement chargé de charme et d’authenticité, Merlin Corteyn vous propose ce superbe corps de ferme en pierre, idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Rennes à 30 minutes, Paris à 2h10).<br /><br />Cette propriété rare offre deux belles perspectives : devenir une élégante maison familiale de caractère ou donner vie à un projet de gîtes plein de charme.<br /><br />La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux de plus de 50 m², accompagné d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC. Un magnifique escalier Art déco mène à l’étage où un grand palier, riche en rangements, dessert trois chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un WC.<br /><br />À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel remarquable pour créer des gîtes authentiques autour d’un jardin bucolique. L’ensemble est complété par un terrain arboré de plus de 4 000 m², idéal pour imaginer un parc naturel de logements atypiques.<br /><br />Un bien rare, au potentiel exceptionnel, dans un secteur touristique très recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 4650 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1786Année de construction
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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