Vente Maison 3 pièces 70 m2 Saint-Médard-en-Jalles (33160)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Terrain 45 m 2
- Favoris
Saint-Médard-en-Jalles (33160). Charmante maison avec jardin au cœur de ST AUBIN
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 70 m², entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement paisible et sécurisé, au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc.<br /><br />A peine cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre les écoles, les commerces et la ligne G, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en toute sécurité en cinq minutes à vélo par la piste cyclable.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour spacieux s’ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.<br />La cuisine neuve aménagée offre un bel espace fonctionnel avec la possibilité d’être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante.<br /><br />À l’étage, deux chambres confortables disposant de grands rangements intégrés, parfaits pour une organisation optimale. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.<br /><br />Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives.<br /><br />Autre atout majeur : la copropriété a bénéficié de travaux importants en 2024, incluant la rénovation des façades, toiture et du portail d’entrée. Ces interventions offrent non seulement un bel aspect extérieur, mais aussi la garantie d’une résidence entretenue et pérenne pour les années à venir.<br /><br />Un véritable cocon, idéal pour une vie de famille sereine ou un premier achat réussi.<br /><br />Un bien rare sur le secteur !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 70 m2Surface
- 45 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiParking
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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