Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 83 m2 Nantes (44000)
- Pièces 9
- Surface 83 m 2
- Favoris
Nantes (44000). 83m² au coeur de Nantes avec grande devanture
Local commercial – 83 m² – hypercentre Nantes – linéaire vitrine 11 m<br /><br />Implanté en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate de la station Commerce, ce local commercial bénéficie d’un positionnement central à forte intensité urbaine, adapté aussi bien aux flux salariés qu’à la clientèle de centre-ville.<br /><br />L’environnement commerçant, la desserte transports et l’exposition nord assurent un cadre stable et fonctionnel, particulièrement pertinent pour une activité tertiaire, libérale ou un commerce de proximité.<br /><br />Le bien dispose d’une devanture linéaire de 11 mètres, constituant un support de visibilité et de communication rare en centre-ville. La luminosité naturelle est renforcée par des ouvertures arrière donnant sur un jardin partagé, apportant un confort d’usage appréciable pour les équipes comme pour les clients.<br /><br />L’accessibilité est assurée par une rampe PMR amovible, permettant la conformité aux normes d’accueil du public.<br /><br />La surface développe 83 m² répartis en 9 pièces, aujourd’hui cloisonnées mais entièrement modulables, offrant une grande souplesse d’aménagement selon le projet : bureaux, cabinet, activités de services, showroom, concept hybride.<br />L’ensemble est en très bon état général, sans travaux structurels à prévoir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 838.52 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 € HT + 46 400 € TVA, soit 278 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 44 000 € TVA, soit 264 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 83 et 83 m2Surface
- 9Nombre de pièces
- 1952Année de construction
- F : 353Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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