Vente Bureau & Local commercial 140 m² La Rouvière (30190)

La Rouvière (30190). CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION –

Dans un environnement commerçant attractif, au sein d’une commune dynamique de la périphérie nîmoise, nous vous proposons l’acquisition d’un restaurant exploité avec rigueur, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’une image qualitative.<br />Un outil de travail performant<br />L’établissement présente un excellent niveau d’entretien général et dispose d’un équipement professionnel complet, récent et parfaitement fonctionnel, permettant une continuité d’exploitation immédiate sans investissement.<br />L’agencement a été pensé pour optimiser les flux de production et garantir des conditions de travail efficaces.<br /><br />Données économiques<br /><br /> Chiffre d’affaires moyen : ~330 K€<br /> EBE retraité : jusqu’à 57 K€<br /> Loyer maîtrisé : < 6 % du CA<br /><br />La progression significative de la rentabilité sur le dernier exercice constitue un indicateur favorable pour la pérennité de l’exploitation.<br />Organisation et potentiel<br /><br />L’activité actuelle repose sur une exploitation partielle :<br /><br /> Service du midi en semaine<br /> Activité renforcée en fin de semaine (midi et soir)<br /> Animations et soirées à thème<br /><br /> Axes de développement identifiés :<br /><br /> Extension des ouvertures en soirée<br /> Optimisation du taux de remplissage<br /> Développement d’une offre événementielle<br /><br />Les atouts différenciants<br /><br /> Emplacement avec accessibilité et stationnement aisé<br /> Outil clé en main sans CAPEX à prévoir<br /> Structure saine et maîtrisée<br /> Potentiel de croissance immédiat<br /><br />Profil repreneur<br /><br />Idéal pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s’appuyer sur une base existante solide tout en développant le chiffre d’affaires.<br /><br />Conditions<br /><br />Cession de fonds de commerce<br />Dossier complet disponible après qualification du projet et signature d’un engagement de confidentialité.<br /><br />Notre analyse :<br /><br />Un actif sécurisé, combinant rentabilité, qualité d’exploitation et levier de développement, dans un marché local porteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTCHonoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur