Vente Maison 4 pièces 83 m2 Saint-Loup-du-Gast (53300)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 83 m 2
- Terrain 871 m 2
- Favoris
Saint-Loup-du-Gast (53300). Maison de plain pied avec fort potentiel d'agrandissement sur Ambrieres les Vallées
Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.<br />1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE<br />• Plain-pied – 83 m² habitables <br />• Aucun travaux à prévoir – maison saine <br />• Habitable de suite <br />• Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée <br />• Possibilité d’agrandissement importante <br /><br />2- INTÉRIEUR<br />• Salon lumineux avec insert bois <br />• Cuisine récente aménagée & équipée <br />• 2 chambres <br />• Salle d’eau <br />• WC indépendants <br /><br />3- PRESTATIONS TECHNIQUES<br />• Électricité récente <br />• VMC récente <br />• Toiture en excellent état <br />• Double vitrage <br />• Fibre optique <br /><br />4- POTENTIEL D’ÉVOLUTION (gros atout)<br />• Combles aménageables ≈ 65 m²<br />?? Plans + autorisation déjà accordée <br />• Sous-sol aménageable :<br />?? 2 chambres supplémentaires<br />?? Salle de bains + WC <br />? Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme.<br /><br />5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²<br />• Bûcher attenant (16 m²) <br />• Cabanon de jardin <br />• Terrain agréable et exploitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 871 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1975Année de construction
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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