Vente Maison 7 pièces 150 m2 Luigné (49320)
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 12000 m 2
- Favoris
Luigné (49320). Demeure Historique en Bord de Loire
Située à seulement 20 minutes d'Angers, cette exceptionnelle propriété historique de 500 ans est désormais disponible à l'acquisition. Érigée sur une parcelle de 1,2 hectare en bordure directe de la Loire, elle garantit une intimité absolue et une absence totale de vis-à-vis.<br /><br />Des Espaces de Vie Authentiques et Spacieux<br />La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine d'environ 40 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un grand salon-salle à manger de 40 m², caractérisé par son cachet et ses volumes généreux. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau.<br /><br />L'étage est composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et d'une mezzanine lumineuse donnant accès à une terrasse privative, offrant un cadre privilégié pour la détente.<br /><br />Un Cadre Naturel d'Exception et des Dépendances Fonctionnelles<br />Le terrain de 1,2 hectare constitue un véritable écrin de verdure, préservé de toute nuisance et avec un accès direct à la Loire. Cette propriété, isolée de tout, promet une tranquillité inégalée. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant des opportunités de stockage ou d'aménagements complémentaires.<br /><br />Cette demeure représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien au charme ancestral, conjuguant le calme absolu de la campagne ligérienne avec la proximité des commodités urbaines d'Angers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 396 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554
À propos de ce bien
- 16000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 12000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1500Année de construction
Particularités
- OuiCave
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