Vente Maison 6 pièces 188 m2 Tiffauges (85130)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 188 m 2
- Terrain 3328 m 2
- Favoris
Tiffauges (85130). Maison familiale de plain-pied, garage, parc arboré
À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m².<br /><br />Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d’arbres matures et d’un puits, offrant une vraie sensation d’espace tout en restant proche du bourg.<br /><br />La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive :<br />une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC.<br /><br />Un bureau indépendant d’environ 24 m² permet d’envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié.<br /><br />Les annexes comprennent un grand garage d’environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d’entrée de 2,75 m.<br /><br />Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.<br /><br />Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 188 m2Surface
- 3328 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1976Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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