Vente Maison 9 pièces 285 m2 Puybegon (81390)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 285 m 2
- Terrain 5355 m 2
- Favoris
Puybegon (81390). Bâtisse avec 2 habitations - 3 hangars – Dépendances
À SAINT GAUZENS, à moins d’un quart d’heure de LAVAUR et autant de l’entrée de l’autoroute A68, nichée dans un hameau calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité règne. <br />Avec plus de 5 300 m² de terrain, deux maisons attenantes et de vastes dépendances, elle vous réserve de belles surprises et un potentiel multiple.<br /><br />On en parle…<br /><br />La première habitation d’environ 125m², entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son confort moderne : tout d’abord, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ensuite, une impressionnante pièce cathédrale prolongée d’une mezzanine, puis, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative, et enfin, un grand cellier attenant de 30 m² environ.<br /><br />La seconde maison, d’environ 160 m², propose un agencement plus classique demandant du rafraichissement et quelques travaux d’amélioration avec un salon, une cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, des salles de bains et des toilettes sur chaque niveau ainsi qu’une grande chaufferie.<br /><br />À cela s’ajoutent trois grands hangars : une ancienne bergerie de plus de 300 m² et deux autres d’environ 130 m² chacun.<br /><br />Côté prestations : <br />- La maison rénovée : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires, un insert à bois, un assainissement individuel EPARCO aux normes. <br />- L’autre maison : double vitrage, chaudière fioul, isolation laine de verre des combles.<br /><br />Côté extérieur : une pompe permet d’alimenter la propriété en eau sur les parties extérieures depuis un étang situé en contrebas - 2 grands abris à voiture mitoyens d’un côté et de l’autre de la bâtisse - Terrain avec joli point de vue – Belle terrasse sur le devant de la maison – Partie constructible côté des hangars.<br /><br />Que vous soyez artisan en quête d’un grand atelier et/ou de grands volumes pour du stockage, plusieurs familles souhaitant se regrouper, ou porteurs d’un projet de gîte et d’accueil pour développer une activité touristique, cette propriété offre une liberté d’aménagement rare et de multiples possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 285 m2Surface
- 5355 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1830Année de construction
- D : 214Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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