








A vendre Pessac (33600), charmante maison landaise indépendante de 150m² située sur une parcelle de 663m² joliment arboré et sans vis-à-vis.<br /><br />Sa situation géographique vous permettra de vous faciliter votre quotidien grâce à sa proximité avec ses commerces, écoles, transports (bus 77, 39 et 23) et gare sncf "Alouette" et sa nouvelle piscine flambant neuve à Cazalet.<br /><br />Caractéristiques de la maison:<br /><br />RDC : <br />- un séjour de plus de 30m² REFAIT A NEUF (15/09/25 - parquet imitation chêne) orienté plein sud (possibilité d'ouvrir)<br />- une cuisine indépendante<br />- une buanderie<br />- un garage avec rochelle + une cave souterraine<br />- une chambre<br />- une salle d'eau avec douche à l'italienne<br />- un wc séparé<br /><br />A l'étage :<br />- trois chambres<br />- une salle d'eau avec wc<br />- combles aménagées avec parquet et électricité pour stocker vos affaires<br /><br />Attenant à la maison un studio indépendant avec sa propre entrée, idéal pour louer ou accueillir vos amis / familles<br /><br />Me contacter pour plus d'informations et planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur