Vente Maison 4 pièces 116 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 116 m 2
- Terrain 507 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Villa contemporaine 3 chambres avec sous-sol complet garage et piscine
Entre Nîmes et Alès, à Sauzet, village prisé pour sa douceur de vivre, se niche une villa contemporaine de 115 m² environ, qui conjugue design, confort et art de vivre.<br />Posée sur les hauteurs, elle s’impose par sa silhouette épurée et son dialogue constant avec la lumière et la nature.<br />Dès l’entrée, la magie opère : le vaste séjour, entièrement ouvert sur la terrasse suspendue, capte la lumière à toute heure du jour. Face à vous, la piscine à débordement crée un effet miroir saisissant, entre ciel et relief.<br />La cuisine, moderne et intégrée, participe à cet esprit de convivialité et de fluidité, idéale pour les moments partagés.<br />Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative offrent intimité et confort, tandis qu’une salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie complètent l’ensemble.<br />Mais ce qui rend cette villa unique, c’est son sous-sol complet, rare à ce niveau de prestation. Un vaste volume brut prêt à accueillir vos projets : espace professionnel, salle de sport, atelier d’artiste ou studio indépendant… ici, tout devient possible.<br />Le terrain clos de 507 m² entoure la maison comme un cocon végétal. Un grand garage, un système de chauffage et climatisation gainable, des équipements haut de gamme et des finitions soignées confirment l’excellence de cette réalisation.<br />Récemment repositionnée à un prix d’opportunité, cette villa contemporaine conserve toute sa valeur ajoutée : une architecture signée, un confort abouti et un potentiel d’évolution exceptionnel.<br />Elle n’est tout simplement pas comparable aux autres biens du secteur : son style, sa conception et son niveau d’équipement la placent dans une catégorie à part.<br />Une propriété rare, à la fois inspirante et fonctionnelle, pour ceux qui recherchent un bien différent — où chaque détail a du sens.<br />Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette rencontre entre élégance et authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 116 m2Surface
- 507 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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