Vente Maison 9 pièces 200 m2 Cherré (72400)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 200 m 2
- Terrain 2284 m 2
- Favoris
Cherré (72400). Élégante maison bourgeoise du XIX? siècle à La Ferté-Bernard
Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette belle maison bourgeoise du XIX? siècle, alliant cachet et authenticité, avec ses belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets massifs, jardin arboré et dépendances, à proximité immédiate du centre-ville de La Ferté-Bernard, de ses services et commerces.<br />Située en hauteur, au bout d’un chemin privé reliant l'avenue du général Leclerc, la propriété est entièrement close et sécurisée.<br /><br />À l’extérieur sur un terrain de 2284 m²:<br />-Un chemin privatif.<br />-Une cour close de murs avec portail automatisé et portillon en fer forgé.<br />-Une grande dépendance avec garages et atelier divisée en deux compartiments avec greniers.<br />-Un carport.<br />-Deux terrasses : l’une côté cour avec store banne, l’autre spacieuse et bien exposée côté jardin parfaite pour la création d’un jardin d’hiver reliant harmonieusement la salle à manger et la cuisine.<br />-Un beau jardin d'agrément paysager avec bassin et espace potager avec une vue dégagée.<br />-Une cave accessible depuis le jardin, idéale pour le stockage ou un futur aménagement.<br /><br />À l’intérieur totalisant 200 m² habitables:<br />-Une élégante marquise hexagonale servant de sas d’entrée apportant du charme à la façade.<br />-Un vaste hall avec escalier majestueux en fer forgé.<br />-Un vestibule avec placards intégrés.<br />-Un salon de réception avec cheminée ouverte et parquet massif.<br />-Une salle à manger avec placards et porte-fenêtre donnant sur la terrasse.<br />-Une cuisine aménagée de style rustique, avec accès direct à la terrasse et au jardin.<br />-Un WC indépendant.<br />-Une grande pièce polyvalente selon vos projets (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre) avec coin douche et lavabo séparé. <br />-Une buanderie avec accès sur la cour.<br /><br />À l’étage :<br />Palier desservant :<br />-Une première chambre.<br />-Une chambre parentale avec balcon privatif et salle de bains avec WC.<br />-Une troisième chambre.<br />-Une salle d’eau lumineuse.<br />-Un bureau ou quatrième chambre selon les besoins.<br /><br />Sous-sol / Greniers :<br />-Cave voûtée en pierre accessible depuis le hall, idéale pour les amateurs de vin ou un futur bar / salle de billard / espace détente ;<br />-Greniers aménageables, offrant la possibilité d’agrandir encore les surfaces habitables.<br /><br />Côté technique :<br />-Chauffage central au gaz de ville.<br />-Huisseries en simple et double vitrage avec volets roulants.<br />-Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout.<br /><br />Cette demeure familiale à remettre au goût du jour, rare à la vente vous séduira par son potentiel, son authenticité et son architecture de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 307 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 2284 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- E : 309Consommation d'énergie (DPE)
- F : 62Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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