Vente Maison 9 pièces 230 m2 Combleux (45800)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 230 m 2
- Terrain 4800 m 2
- Favoris
Combleux (45800). Propriété 230m2 d’habitation + 230 m2 de dépendances à rénover + annexes, sur terrain 4800m2.
Propriété 230 m2 d’habitation + 230 m2 de dépendances à rénover + annexes, sur terrain 4800m2.<br />Cette ancienne ferme arboricole très bien placée attend sa seconde vie.<br />Ses volumes, sa configuration et son vaste jardin se prêtent à de multiples activités : de loisir, tourisme, agricole, bureaux, hébergements…. permettant d’investir et/ou de lier vie familiale et professionnelle, dans un cadre paisible et authentique.<br />Actuellement composée de 2 logements avec entrées indépendantes (un de 70 m2 avec 1 chambre + 1 bureau, l’autre de 160m2 avec 5 chambres) pouvant être réunis, l’agencement intérieur offre plusieurs configurations.<br />14 pièces : 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 entrées (12 et 17 m2) + 4 wc.<br />L’étage constitué de 5 grandes chambres + 1 salle d’eau peut être repensé pour un nouvel usage.<br />La cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie de 34m2 et la spacieuse entrée précédée de son auvent participent du caractère de cette maison.<br />Les dépendances à rénover, de 230 m2 env, se composent de 4 bâtiments avec entrées indépendantes dont 3 pouvant former un seul ensemble, certains étant déjà isolés en partie avec velux en étage.<br />Un ancien pressoir et une cave d’env 50 m2 chacun complètent le potentiel aménageable, de stockage, bricolage…<br />Le terrain non constructible, arboré de fruitiers, entre autres espèces, dispose d’un garage, d’un abri bois, de deux appentis et d’une serre.<br />Emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes, commerces et services.<br />Bus à 5 min à pied. Parc relais Tramway à 5 min en voiture.1h en voiture de Paris, 15 min d'Orléans.<br />Environnement naturel préservé, rare sur la commune.<br />En quête de rénovation – réhabilitation – investissement locatif dans un cadre verdoyant, cette ancienne exploitation mérite votre attention en faveur d'un beau projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16995 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 4800 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1795Année de construction
- OuiParking
- E : 261Consommation d'énergie (DPE)
- E : 45Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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