












Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, proche de toutes les commodités et des transports scolaires, à 10 minutes de Moncoutant, 15 minutes de Bressuire, 40 minutes de Niort / Cholet, posez vos valises dans cette maison de bourg mitoyenne de 129 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 479 m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, elle vous offre :<br />Un salon/salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 16 m² (hotte, plaques à induction, four, lave-vaisselle) et un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une chambre de 14,28 m² ainsi que l’accès à une cave de 20 m².<br />À l’étage :<br />Un palier/couloir dessert un bureau de 8,52 m² pouvant faire office d’une 4ème chambre, une salle d’eau avec WC (douche, sèche-serviette), une pièce type dressing de 10 m² et deux chambres de 16,39 m² et 14 m².<br /><br />Le jardin, entièrement clos, vous offre une terrasse en bois d’environ 24 m² et un espace préau.<br /><br />Atouts :<br /> • Menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques (2016)<br /> • Idéalement située, proche des commodités<br /> • Très bonne isolation des combles (40 cm)<br /> • Assainissement collectifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur