Vente Maison 5 pièces 157 m2 Clarac (31210)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 157 m 2
- Terrain 1416 m 2
- Favoris
Clarac (31210). Maison spacieuse à rénover,vie plain pied possible
À Ardiège (31210), au cœur d’un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant environ 160?m² habitables sur deux niveaux.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un grand séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l’étage, un beau palier dessert deux autres chambres avec rangements et une seconde salle de bains.<br /><br />Le terrain entièrement clos, avec accès ruisseau, accueille également un garage attenant.<br /><br />Le bien nécessite une rénovation complète : remise aux normes électriques, menuiseries à changer, assainissement à remettre aux normes, raccordement compteur électrique à prévoir, chauffage fioul (DPE G/F). Toiture : tuiles en fibro-ciment non amiantées (certifié par analyse laboratoire). Travaux de reprise partielle de la toiture à prévoir — aucun désamiantage nécessaire.<br /><br />Une opportunité rare pour un projet sur mesure, que vous soyez bricoleur, investisseur ou famille souhaitant créer une maison adaptée à vos besoins, dans un environnement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes A64Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 157 m2Surface
- 1416 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1977Année de construction
- G : 455Consommation d'énergie (DPE)
- F : 73Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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