Vente Maison 4 pièces 149 m2 Couquèques (33340)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 149 m 2
- Terrain 1904 m 2
- Favoris
Couquèques (33340). Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage, sur terrain arboré de plus de 1900 m2 à Couquèques (33340)
Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m2, avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 355.000 € <br /><br />Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l’estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m².<br /><br />? Les atouts de cette maison :<br /><br />• Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte<br />• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille<br />• Bureau<br />• Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d’eau et chaudière gaz)<br />• Salle d’eau (avec douche à l’italienne)<br />• WC indépendants<br />• Climatisation réversible, cheminée avec insert <br />• Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d’espace et de stockage<br />• Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant<br />• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur<br /><br />? Environnement & commodités :<br /><br />Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).<br /><br />? Diagnostics : DPE C (159 KWh/m2/an) – GES C (15 kg CO2/m2/an) – Energie ±1870-2620 €/an<br /><br />? À qui s’adresse cette maison ?<br /><br />Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement :<br />• À une famille à la recherche de confort et d’espace (à 1h de Bordeaux)<br />• À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l’estuaire et de l’océan.<br />________________________________________<br /><br />? Une visite s’impose !<br /><br />Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Annabelle NICOLLE<br /><br />Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 149 m2Surface
- 1904 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1998Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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