Vente Maison 8 pièces 118 m2 Crachier (38300)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 118 m 2
- Terrain 999 m 2
- Favoris
Crachier (38300). Grande Maison familiale DPE C sur Ruy Montceau
Située à Ruy Montceau (38300), cette grande maison familiale construite en 1968 se distingue par son cadre privilégié, implantée sur un terrain clos et boisé de 999 m², sans aucun vis-à-vis. Non-mitoyenne et hors copropriété, elle propose 118 m² habitables (139 m² au sol), répartis sur trois niveaux.<br /><br />Le sous-sol complet a été entièrement aménagé et dispose d’un salon, d’une chambre de 18 m², d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau, de toilettes ainsi que d’un local technique.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouvrant sur une terrasse conviviale avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres de 9 m², une salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />Les combles aménagés offrent une grande chambre de 23 m², un espace bureau ainsi qu’une salle de jeux de 22 m², idéale pour les enfants ou pour un espace de loisirs.<br /><br />Un garage et un atelier viennent compléter l’ensemble. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage, électricité refaite, chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, un atout rare pour une maison de cette époque.<br />Son jardin arboré et bien entretenu offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />La maison bénéficie également d’une situation géographique très pratique. L’école primaire se trouve à moins de cinq minutes à pied, les collèges et lycées sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, et l’autoroute A43 est à seulement huit minutes, permettant de rejoindre Lyon ou Grenoble en moins d’une heure. La gare SNCF de Bourgoin-Jallieu ainsi que le centre-ville et ses commerces sont à une dizaine de minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités essentielles.<br /><br />Cette maison combine à la fois espace, confort et praticité, dans un cadre verdoyant et calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 118 m2Surface
- 999 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1968Année de construction
- C : 149Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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