











RARE sur le secteur ! <br /><br />Idéalement situé à 10 minutes de Cambrai (Axe Cambrai-Arras), ce beau pavillon individuel de 144 m² environ avec sous-sol complet, sur un terrain de plus de 500 m², offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel, proche des écoles, des commerces et des accès d'autoroutiers A2 et A26. <br /><br />Ce bien dispose d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse idéale pour les moments de détente.<br /><br />À l'intérieur, vous trouverez : <br /> - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un bureau, une lingerie, un salle d'eau, w-c ;<br />- A l'étage : un palier desservant : trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec w-c, une lingerie. <br /><br />Ce bien offre également un sous-sol complet comprenant : un grand garage et deux grandes pièces pour de généreux espaces de rangement. <br /><br />Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent luminosité et isolation, le chauffage électrique récent procure également confort et modernité.<br /><br />"Petit plus", ce bien, proche d'un bois vous offrira la possibilité de faire de belles balades en famille !<br /><br />Une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché !<br />N'attendez pas pour me contacter et planifier une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur