Vente Maison 5 pièces 144 m2 Estillac (47310)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 144 m 2
- Terrain 3259 m 2
- Favoris
Estillac (47310). Maison de Plain-Pied - Havre de Paix et écrin de Verdure
Sur la commune de Laplume, laissez-vous charmer par cette belle maison de plain-pied d’environ 144 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible.<br /><br />Implantée sur un superbe terrain de plus de 3200 m², agrémenté de beaucoup de variétés d’arbres fruitiers et d’une végétation luxuriante, cette propriété ravira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.<br /><br />Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et s’ouvre sur un vaste salon-séjour traversant de 44 m², baigné de lumière naturelle – un espace idéal pour les instants de convivialité en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique pour les rangements et l'organisation du quotidien.<br /><br />La partie nuit se compose d’une suite parentale de 24 m2 avec salle de bain, WC et dressing, de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble.<br /><br />Le garage attenant, équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, offre de belles possibilités d’aménagement. Un atelier ravira les bricoleurs ou pourra servir de zone de stockage. À l’extérieur, un chalet avec poulailler permet de renouer avec un mode de vie proche de la nature.<br /><br />Pour vos moments de détente, vous profiterez d’une piscine au sel, respectueuse de l’environnement, ainsi que d’une mare à poissons qui ajoute une touche de charme et de sérénité au jardin. Deux terrasses couvertes de 36 et 25 m2, situées de part et d’autre de la maison, vous offrent la possibilité de profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée. Un local piscine complète les équipements.<br /><br />- Assainissement (micro station) conforme, double vitrage, volets alu isolés, moustiquaires.<br />Cuve enterrée de 1000l. Parking en enrobé.<br /><br />Un cadre de vie rare, entre nature, confort et praticité.<br /><br />La commune de Laplume propose de nombreux services : Intermarché, pharmacie, pôle médical, tabac-presse, coiffeur, restaurant, La Poste, ainsi qu'une caserne de pompiers et une brigade de gendarmerie. Estillac est accessible en 10 minutes, et la zone OGREEN de Boé en 15 minutes. Entrée autoroute à 13 minutes.<br /><br />Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.<br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14175 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 144 m2Surface
- 3259 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2002Année de construction
- OuiParking
- D : 153Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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