Sur la commune de Fabrezan 11200, secteur recherché à tout juste 10' de Lézignan Corbières, je vous propose un ensemble immobilier composé de trois lots tous indépendants et dissociables.<br />En premier lieu, une maison d'environ 116m² habitables+ 48m² de combles aménageables+ un espace atelier/buanderie de 27m². Beau mélange de modernité et de matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée un séjour/cuisine ouverte et équipée totalement rénové et un atelier. Le premier étage dessert 4 chambres dont une en enfilade (2 sont à finir de rénover), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'environ 48m² de combles aménageables. La maison est équipée de menuiseries alu avec volets roulants électriques, la toiture à été refaite en 2018 ainsi qu'une grande partie de l'électricité. <br />En deuxième partie, une remise de 60m² au sol avec électricité et grand portail facilitant le stationnement de gros véhicules. La création d'un étage est tout à fait possible.<br />En troisième partie, une grande cour d'environ 75m² en partie couverte par une grande mezzanine fermée de 25m². Totalement bétonnée, elle permet le stationnement de plusieurs véhicule ainsi que le stockage de matériel diverse. Accès pratique par un grand portail électrique, eau et électricité présentes. <br />L'ensemble, très bien entretenu, promet un joli potentiel! Ok fibre, zone non inondable, foncier 1160e.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur