Vente Maison 6 pièces 133 m2 Forges (56120)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 133 m 2
- Terrain 2200 m 2
- Favoris
Forges (56120). BAISSE DE PRIX – Maison rénovée avec grand terrain, au calme et plein de potentiel !
Envie de verdure, de calme et d’un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités??<br />Cette maison familiale rénovée, au bout d’une impasse et à deux pas du bourg, est faite pour vous?!<br /><br />Un intérieur lumineux où il fait bon vivre<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />• Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud pour vos moments en famille ou entre amis.<br />• Une chambre pratique, une salle d’eau moderne, et WC séparés.<br /><br />À l’étage :<br />• Trois chambres cosy prêtes à accueillir toute la famille.<br />• Une salle de bain fonctionnelle.<br /><br />Un sous-sol complet et polyvalent<br />Idéal pour un atelier, télétravail, salle de sport, stockage ou activité indépendante selon vos envies.<br /><br />Un extérieur rare et sans vis-à-vis<br /><br />• Terrain arboré de 2 200 m², entretenu.<br />• Pâture attenante de 3 230 m², entretenue gratuitement par un agriculteur, parfaite pour accueillir vos animaux ou vos projets de loisirs.<br /><br /> Confort immédiat grâce aux rénovations récentes :<br />Isolation extérieure<br />Menuiseries PVC & Velux récents<br />Poêle à granulés performant<br />Chauffe-eau neuf<br />Radiateurs dernière génération<br />Allée en béton désactivé<br /><br />Performance énergétique :<br />DPE D (poêle à granulés utilisé en chauffage principal).<br />Possibilité de passer en C avec une pompe à chaleur si souhaité.<br /><br />À prévoir :<br />Mise aux normes de l’assainissement individuel (devis < 11?000?€).<br />Étude de sol déjà réalisée.<br /><br />Pourquoi visiter??<br />Parce que ce bien allie espace, lumière et praticité à deux pas des commerces, avec une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement propice à vos projets de famille ou de nature.<br />Rénovation complète – Aucun gros œuvre à prévoir<br /><br />Un bien rare à Guégon, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 133 m2Surface
- 2200 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1984Année de construction
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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