Vente Maison 6 pièces 196 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 196 m 2
- Terrain 1386 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Maison peu énergivore
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien, confort moderne et des dépendances ?<br />En exclusivité, Angélique Palin, conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme situé dans un village avec groupement scolaire, sur l’axe Courtisols – Sainte-Menehould.<br />Dès l’entrée, le charme opère : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et les conseils d’un décorateur, cette demeure a su préserver ses éléments d’origine, notamment ses boiseries et ses parquets en chêne, tout en offrant un confort actuel.<br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée avec penderie menant à un vaste séjour double, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée insert à granulés. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d’environ 80 m², idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central, parfaite pour partager des instants en famille, ainsi qu’une buanderie avec rangements sur mesure et un wc indépendant avec lave-mains.<br />Un élégant escalier, sublimé par une rampe réalisée par un ferronnier d’art local, mène à l’étage. Le palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche, un espace de rangement et un second wc séparé avec lave-mains.<br />À l’extérieur, l’ancienne cour de ferme, partiellement engazonnée, accueille plusieurs dépendances, dont une attenante pouvant servir de garage et accueillir plusieurs véhicules. Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme l’installation d’une piscine ou d’un espace bien-être avec jacuzzi.<br />Un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave, complètent les prestations de cette maison à la fois fonctionnelle et lumineuse. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurent un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.<br />À proximité, vous bénéficierez d’un accès à l’autoroute A4, d’une gare à 20 minutes, ainsi que d’infrastructures sportives et de loisirs (centre aquatique, golf, forêt d’Argonne), propices à de nombreuses activités : VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse…<br />Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 37 94 29 88.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 196 m2Surface
- 1386 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 69 500
Vente Maison 4 pièces 135 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 135 m 2
- Terrain 2710 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 89 000
Vente Maison 8 pièces 129 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Surface 129 m 2
- Terrain 1400 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 69 500
Vente Maison 6 pièces 123 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 123 m 2
- Terrain 591 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 169 500
Vente Maison 4 pièces 121 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 121 m 2
- Terrain 800 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 79 000
Vente Maison 6 pièces 168 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 168 m 2
- Terrain 1126 m 2